安徽皖通高速公路股份有限公司皖通高速高科技產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告
一、招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目“皖通高速高科技產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目”已由安徽皖通高速公路股份有限公司批準(zhǔn)實(shí)施，項(xiàng)目業(yè)主為安徽皖通高速公路股份有限公司，資金來(lái)源為業(yè)主自籌。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目以資格后審方式進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
1.招標(biāo)編號(hào)：FW202407261271
2.招標(biāo)類別：服務(wù)
3.項(xiàng)目名稱：安徽皖通高速公路股份有限公司皖通高速高科技產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
4.項(xiàng)目地點(diǎn)：合肥市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)望江西路和科學(xué)大道交口皖通高速高科技產(chǎn)業(yè)園
5.招標(biāo)人：安徽皖通高速公路股份有限公司
6.招標(biāo)范圍：皖通高速高科技產(chǎn)業(yè)園位于安徽省合肥市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)望江西路和科學(xué)大道交匯處，占地面積約98.07畝，自管建筑面積為71239.35平方米（其中招標(biāo)人自用建筑面積為35823.95平方米，對(duì)外租賃建筑面積為35415.4平方米），主要包括：一幢26層辦公研發(fā)樓、十二幢獨(dú)立研發(fā)樓、一幢公寓樓和一幢綜合服務(wù)樓等。
本次招標(biāo)范圍為招標(biāo)人自管范圍內(nèi)的物業(yè)公共服務(wù)以及自用范圍內(nèi)的物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)。具體招標(biāo)內(nèi)容包括但不限于：
物業(yè)公共服務(wù)：(1)秩序維護(hù)；(2)保潔、綠化、景觀水系清理；(3)房屋及設(shè)備的維護(hù)、維修、運(yùn)行管理服務(wù)；(4)其他不可預(yù)見(jiàn)性的臨時(shí)性、應(yīng)急性的工作安排。此部分物業(yè)服務(wù)費(fèi)用依據(jù)中標(biāo)單價(jià)，據(jù)實(shí)結(jié)算。
物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)：(1)室內(nèi)自用專有部分環(huán)境清潔，建筑面積約12510平方米；(2)御景山莊房屋保潔服務(wù)；(3)自用面積內(nèi)的秩序維護(hù)與客戶服務(wù)、室內(nèi)大理石晶面處理、地毯清洗、衛(wèi)生間用品供應(yīng)（包括噴香劑、大盤紙、擦手紙、洗手液）。此部分物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為固定總價(jià)包干。
具體要求見(jiàn)招標(biāo)文件。
7. 最高投標(biāo)限價(jià)：2645萬(wàn)元，其中物業(yè)公共服務(wù)7.20元/月/平方米，物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)800萬(wàn)元。
8.標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目為1個(gè)標(biāo)段。
9.計(jì)劃服務(wù)期：三年，暫定自2024年9月至2027年8月，具體服務(wù)期限以合同簽訂為準(zhǔn)。招標(biāo)人按月度對(duì)中標(biāo)人進(jìn)行考核，詳見(jiàn)合同附件《皖通高速高科技產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)考核辦法》。
三、投標(biāo)人資格要求
1.資質(zhì)要求：投標(biāo)人具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
2.業(yè)績(jī)要求：2021年1月1日至投標(biāo)截止日，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，投標(biāo)人至少提供1個(gè)單個(gè)項(xiàng)目建筑面積5萬(wàn)平方米及以上的公共建筑物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)。
備注：1、需提供合同掃描件，合同協(xié)議書中無(wú)法體現(xiàn)合同簽訂時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、建筑面積、項(xiàng)目性質(zhì)等評(píng)審因素的，需業(yè)主開(kāi)具相應(yīng)證明材料（蓋業(yè)主章），否則業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。
2、公共建筑是指：辦公建筑（如寫字樓、政府部門辦公室等），商業(yè)建筑（如商場(chǎng)、金融建筑等），旅游建筑（如旅館飯店、娛樂(lè)場(chǎng)所等），科教文衛(wèi)建筑（包括文化、教育、科研、醫(yī)療、衛(wèi)生、體育建筑等），通信建筑（如郵電、通訊、廣播用房））以及交通運(yùn)輸類建筑（如機(jī)場(chǎng)樓、汽車站、火車站、高速公路服務(wù)區(qū)）。
3.信譽(yù)要求：
（1）沒(méi)有在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。
（2）沒(méi)有在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)中被列入失信被執(zhí)行人名單。
4.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
5.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。違反規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效。
四、招標(biāo)文件的獲取
1.凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024年7月26日至2024年8月16日9時(shí)30分，登錄“安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://zcpt.ahjkjt.com/）獲取招標(biāo)文件。
2.招標(biāo)文件獲取相關(guān)注意事項(xiàng)
（1）潛在投標(biāo)人須登錄“安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://zcpt.ahjkjt.com）參與本項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)。首次登錄須辦理注冊(cè)手續(xù)，請(qǐng)務(wù)必選擇注冊(cè)為“投標(biāo)人角色”類型。注冊(cè)流程見(jiàn)安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)“用戶注冊(cè)”欄目，咨詢電話：010-86392341。因未及時(shí)辦理注冊(cè)手續(xù)影響參加招標(biāo)活動(dòng)的，責(zé)任自負(fù)。
（2）已注冊(cè)的潛在投標(biāo)人可登錄安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)直接獲取招標(biāo)文件。本項(xiàng)目的招標(biāo)文件及其他資料（含澄清、答疑及相關(guān)補(bǔ)充文件）通過(guò)安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)發(fā)布，招標(biāo)人/代理機(jī)構(gòu)不再另行書面通知，潛在投標(biāo)人應(yīng)及時(shí)關(guān)注、查閱安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)。因未及時(shí)查看導(dǎo)致不利后果的，責(zé)任自負(fù)。
（3）已注冊(cè)的潛在投標(biāo)人/投標(biāo)人若注冊(cè)信息發(fā)生變更（如：與初始注冊(cè)信息不一致），應(yīng)及時(shí)網(wǎng)上提交變更申請(qǐng)。因未及時(shí)變更導(dǎo)致不利后果的，責(zé)任自負(fù)。
（4）本項(xiàng)目采用全流程電子化招標(biāo)采購(gòu)方式，潛在投標(biāo)人/投標(biāo)人須辦理CA數(shù)字證書（以下簡(jiǎn)稱CA），CA用于電子投標(biāo)的簽章及上傳（上傳投標(biāo)文件需使用CA進(jìn)行加密）；CA鎖辦理詳見(jiàn)《關(guān)于安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)數(shù)字證書辦理的須知》；咨詢熱線：010-86392341。
（5）若潛在投標(biāo)人/投標(biāo)人已在安徽合肥公共資源交易中心辦理過(guò)AHCA或CFCA數(shù)字證書，可在安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)下載相關(guān)編制工具和驅(qū)動(dòng)安裝后驗(yàn)證是否能夠進(jìn)行簽字及簽章，無(wú)需再次辦理安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)CA數(shù)字證書，咨詢電話：010-86392341。
（6）電子投標(biāo)文件必須使用“安徽交控投標(biāo)編制工具”制作生成并上傳。
五、投標(biāo)文件的遞交及相關(guān)事宜
1.招標(biāo)人不組織踏勘現(xiàn)場(chǎng)，投標(biāo)人可自行對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行充分考察。
2.招標(biāo)人不組織召開(kāi)投標(biāo)預(yù)備會(huì)。
3.投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2024年8月16日9時(shí)30分，投標(biāo)單位應(yīng)在安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)遞交電子投標(biāo)文件。投標(biāo)人無(wú)需至開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，參與遠(yuǎn)程在線開(kāi)標(biāo)并解密投標(biāo)文件即可。
4.視為無(wú)效投標(biāo)情形：
（1）投標(biāo)文件未上傳或逾期上傳、或者不按照招標(biāo)文件要求加密；
（2）投標(biāo)人參加遠(yuǎn)程在線開(kāi)標(biāo)，解密投標(biāo)文件不成功。
5.本項(xiàng)目的投標(biāo)保證金金額為人民幣10萬(wàn)元整，若采用電匯（轉(zhuǎn)賬）形式，投標(biāo)保證金必須由投標(biāo)人的基本賬戶一次性匯入投標(biāo)人須知前附表所示賬戶，并在投標(biāo)截止時(shí)間前到賬，否則無(wú)效；若采用銀行保函形式，則應(yīng)由投標(biāo)人的基本賬戶銀行開(kāi)具，需提供保函掃描件，并附相應(yīng)的承諾函（格式見(jiàn)投標(biāo)文件格式中投標(biāo)保證金附件）。中標(biāo)候選人應(yīng)在中標(biāo)候選人公示之日起5日內(nèi)將保函原件郵寄送達(dá)招標(biāo)人。
六、發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、安徽省交通控股集團(tuán)有限公司網(wǎng)、安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)網(wǎng)站上發(fā)布。
七、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：安徽皖通高速公路股份有限公司
地址：安徽省合肥市望江西路520號(hào)
聯(lián)系人：王工
電話：0551-63738926
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽省招標(biāo)集團(tuán)股份有限公司
地址：安徽省合肥市包河大道236號(hào)
聯(lián)系人：湯澤兵
電話：0551-62229514
E-mail：zbtang@ah-inter.com
應(yīng)急客服電話：0551-62220153
接聽(tīng)時(shí)間：8:30-12:00,13:30-17:30，節(jié)假日除外。潛在投標(biāo)人應(yīng)優(yōu)先撥打聯(lián)系電話，無(wú)人接聽(tīng)時(shí)再撥打該“應(yīng)急客服電話”。
2024年7月26日
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