安徽省招標(biāo)集團股份有限公司受上海邁信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托，現(xiàn)對“安聯(lián)明悅?。ò猜?lián)·虹悅）項目銷售代理服務(wù)”（招標(biāo)編號：GN2023-SH-3100）進行公開招標(biāo)，項目資金來源為業(yè)主自籌，項目出資比例為100%。本項目已具備招標(biāo)條件，歡迎具備條件的國內(nèi)投標(biāo)人參加投標(biāo)。
一、招標(biāo)項目
1.項目名稱：安聯(lián)明悅邸（安聯(lián)·虹悅）項目銷售代理服務(wù)
2.招標(biāo)人：上海邁信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
二、項目概況與招標(biāo)范圍
1.標(biāo)段：安聯(lián)明悅?。ò猜?lián)·虹悅）項目銷售代理服務(wù)。
2.招標(biāo)人：上海邁信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
3.項目地點：安聯(lián)明悅邸（安聯(lián)·虹悅）項目位于上海市青浦區(qū)華新鎮(zhèn)(東至胡家村江，南至華志路，西至新通波塘，北至華碩路)。
4.項目概況：
安聯(lián)虹悅（安聯(lián)明悅邸）項目位于上海市青浦區(qū)華新鎮(zhèn)，本項目為商品住宅開發(fā)項目，總建筑面積約12.5萬平方米。
項目現(xiàn)有一家銷售代理公司，并于2022年12月開盤銷售，現(xiàn)剩余可售住宅面積約55555.7平米，可售車位約1044個。根據(jù)項目銷售需要，本次招標(biāo)新增一家銷售代理公司。
5.招標(biāo)范圍：招標(biāo)人委托中標(biāo)人代理策劃銷售包括但不限于項目住宅、車位等業(yè)態(tài)，同時中標(biāo)人負(fù)責(zé)提供包括但不限于項目市場定位、客戶定位、物業(yè)管理建議、價格策略、社群理念傳播及維護、銷售策略、策劃推廣策略、廣告表現(xiàn)及銷售案場管理、行銷及拓客服務(wù)、后臺事務(wù)管理服務(wù)、當(dāng)?shù)刭Y源整合協(xié)調(diào)等內(nèi)容，根據(jù)招標(biāo)人要求進行項目營銷管理，并按招標(biāo)人要求的標(biāo)準(zhǔn)及時限提交工作成果。具體代理服務(wù)內(nèi)容等詳見招標(biāo)文件。
6.最高投標(biāo)限價：最高投標(biāo)限價為項目可售物業(yè)總簽約金額的0.56%。
三、投標(biāo)人資格要求
1.投標(biāo)人資格
（1）投標(biāo)人須是經(jīng)中華人民共和國工商注冊并具有合法經(jīng)營房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)范圍的獨立法人，具有有效的營業(yè)執(zhí)照。
（2）自2020年1月1日起，投標(biāo)人至少具有1個知名房企房地產(chǎn)項目銷售代理業(yè)績。
注：①房地產(chǎn)項目銷售代理：指房地產(chǎn)全案銷售代理；
②業(yè)績證明材料以合同為準(zhǔn)，業(yè)績時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)；
③知名房企指中房網(wǎng)公布的2022年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)前50強：萬科、中海、保利、碧桂園、招商、華潤、龍湖、融創(chuàng)、金地、新城、旭輝、綠城、金茂、遠(yuǎn)洋、中國鐵建、建發(fā)、杭州濱江、綠地、北京首都、華發(fā)、融信、華僑城、中交、雅居樂、路勁、美的、中梁、寶龍、萬達、榮盛、越秀、中建、金科、龍光、中駿、仁恒、佳源、金輝、中國電建、合生、合景泰富、時代中國、聯(lián)發(fā)集團、首創(chuàng)、華宇、卓越、中冶、新希望、東原、海倫堡等；數(shù)據(jù)來源：中房網(wǎng)http://www.fangchan.com/industry/22/2022-03-29/6914144700878623359.html，如與全國知名房企子公司簽訂合同的須提供相應(yīng)資料（工商局開具或是在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢的截圖）證明為子公司的關(guān)系。
④投標(biāo)人業(yè)績?yōu)槟腹净蜃庸镜模毺峁┫鄳?yīng)資料（工商局開具或是在國家企業(yè)信息公示系統(tǒng)查詢的截圖）證明為母公司、全資子公司或控股子公司的關(guān)系。
2.信譽要求：投標(biāo)人按招標(biāo)文件要求提供無行賄犯罪承諾，且未被“信用中國”網(wǎng)站中被列入失信被執(zhí)行人名單（以且僅以評標(biāo)期間在“信用中國”網(wǎng)站http://www.creditchina.gov.cn/查詢信息為準(zhǔn)）。
3.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)，違反規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無效。
4.本項目不接受聯(lián)合體參與投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
1.招標(biāo)文件獲取時間：2023年8月10日起至2023年8月17日17：00
2.獲取方式：網(wǎng)上獲?。旱卿泝?yōu)質(zhì)采云采購平臺（http://www.youzhicai.com/）參與項目并獲取招標(biāo)文件；
3.獲取招標(biāo)文件相關(guān)事項：
（1）潛在投標(biāo)人/供應(yīng)商須登錄“優(yōu)質(zhì)采云采購平臺”（網(wǎng)址：www.youzhicai.com，以下稱“優(yōu)質(zhì)采平臺”）參與本項目招標(biāo)采購活動。首次登錄須辦理注冊手續(xù)，請務(wù)必選擇注冊為“投標(biāo)人角色”類型。注冊流程見優(yōu)質(zhì)采平臺“用戶注冊”欄目，咨詢電話：400-0099-555。因未及時辦理注冊手續(xù)影響參加招標(biāo)采購活動的，責(zé)任自負(fù)。
（2）已注冊的潛在投標(biāo)人/供應(yīng)商可登錄優(yōu)質(zhì)采平臺獲取招標(biāo)采購文件，招標(biāo)采購文件費用采用銀聯(lián)線上支付，支持各類開通銀聯(lián)服務(wù)的銀行賬戶。本項目的招標(biāo)采購文件及其他資料（含澄清、答疑及相關(guān)補充文件）通過優(yōu)質(zhì)采平臺發(fā)布，招標(biāo)人/代理機構(gòu)不再另行書面通知，潛在投標(biāo)人/供應(yīng)商應(yīng)及時關(guān)注、查閱優(yōu)質(zhì)采平臺。因未及時查看導(dǎo)致不利后果的，責(zé)任自負(fù)。
（3） 潛在投標(biāo)人/供應(yīng)商支付招標(biāo)采購文件費用前需核對單位名稱及統(tǒng)一社會信用代碼，確認(rèn)無誤后支付費用，并通過優(yōu)質(zhì)采交易平臺直接獲取電子發(fā)票。若單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼發(fā)生變化或填寫有誤，須先進行注冊信息修改，修改內(nèi)容審核通過后，再進行費用支付。
（4）已注冊的潛在投標(biāo)人/供應(yīng)商若注冊信息發(fā)生變更（如：與初始注冊信息不一致），應(yīng)及時網(wǎng)上提交變更申請。因未及時變更導(dǎo)致不利后果的，責(zé)任自負(fù)。
（5）本項目采用全流程電子化招標(biāo)采購方式，潛在投標(biāo)人/供應(yīng)商須辦理CA數(shù)字證書（以下簡稱CA），CA用于電子投標(biāo)/響應(yīng)文件的簽章及上傳（上傳投標(biāo)/響應(yīng)文件需使用CA進行加密）；CA辦理詳見《關(guān)于優(yōu)質(zhì)采平臺數(shù)字證書辦理的須知》（http://www.youzhicai.com/nd/a_8f80a7ec-911f-4c4d-a123-f8849880f045.html）；咨詢熱線：400-0099-555。
（6）電子投標(biāo)/響應(yīng)文件必須使用“優(yōu)質(zhì)采投標(biāo)文件制作工具”制作生成并上傳。下載地址： https://toolcdn.youzhicai.com/tools/BidderTools.zip，使用說明書及視頻教程下載地址: https://www.youzhicai.com/HelpCenter/HelpCenterIndex。
（7）需要辦理CA的潛在投標(biāo)人可聯(lián)系優(yōu)質(zhì)采相關(guān)服務(wù)人員，也可以直接聯(lián)系安徽CA機構(gòu)服務(wù)人員，CA鎖支持遠(yuǎn)程辦理并通過順豐快遞郵寄給投標(biāo)人。
五、開標(biāo)時間及地點
1.開標(biāo)時間：2023年8月30日14時00分（北京時間，下同）
2.開標(biāo)地點（線上開啟）：“優(yōu)質(zhì)采云采購平臺”（http://www.youzhicai.com/）
六、投標(biāo)截止時間
投標(biāo)文件遞交的截止時間(投標(biāo)截止時間，下同)為 2023年8月30日14時00分，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前通過投標(biāo)文件制作工具客戶端遞交電子投標(biāo)文件。
七、發(fā)布媒介
本次招標(biāo)公告同時在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（www.cebpubservice.com）、安徽省交通控股集團有限公司網(wǎng)（http://www.374106.com）、優(yōu)質(zhì)采云采購平臺（http://www.youzhicai.com）上發(fā)布。
八、聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：上海邁信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地 址：上海市青浦區(qū)清河灣路1635弄葛洲壩虹橋玉蘭國際（葛洲壩商務(wù)廣場）6號樓二樓
聯(lián) 系 人：吳女士
電 話：18621133090
代理機構(gòu)：安徽省招標(biāo)集團股份有限公司
地 址：上海市浦東新區(qū)錦繡東路2777弄21號樓4層
聯(lián) 系 人：袁雯宇、劉敏佳、歐陽義
電 話：15150687591、18101849866、13225692357
郵 箱：ahzbsh03@ah-inter.com
應(yīng)急客服電話：0551-62220153（接聽時間：8:30-12:00,13:30-17:30，節(jié)假日除外。潛在投標(biāo)人應(yīng)優(yōu)先撥打聯(lián)系電話，無人接聽時再撥打該“應(yīng)急客服電話”）
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