(交易項(xiàng)目編號(hào):S110000A001037499004)
各潛在投標(biāo)人:
朝陽區(qū)大屯地區(qū)0205-659地塊及周邊儲(chǔ)備用地B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地項(xiàng)目(1#酒店)澄清公告如下:
1.招標(biāo)文件第四章合同條款專用部分中4.1.12(3)承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)中第17)條:“承包人無條件按發(fā)包人及監(jiān)理人要求時(shí)間配合電梯調(diào)試及驗(yàn)收,正式電如不具備通電條件,由承包人提供電源、臨時(shí)電纜及配電箱,確保滿足驗(yàn)收調(diào)試需要。承包人如不配合,向發(fā)包人支付5萬元/次的違約金” 刪除;
2.招標(biāo)文件第四章合同條款專用部分中4.1.12(3)承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)中第18)條:“塔吊、施工電梯等大型機(jī)械設(shè)備的布置及選擇,應(yīng)滿足工程需求。承包人進(jìn)場(chǎng)的塔吊、施工電梯等大型機(jī)械設(shè)備生產(chǎn)日期必須在三年以內(nèi)(以中標(biāo)之日往前三年),否則承包人向發(fā)包人支付合同總價(jià)千分之五的違約金。”修改為:“塔吊、施工電梯等大型機(jī)械設(shè)備的布置及選擇,應(yīng)滿足工程需求。承包人進(jìn)場(chǎng)的塔吊、施工電梯等大型機(jī)械設(shè)備生產(chǎn)日期必須在三年以內(nèi)(以中標(biāo)之日往前三年),否則發(fā)包人有權(quán)要求設(shè)備退場(chǎng)并要求承包人及時(shí)更換符合發(fā)包人要求的設(shè)備。”;
3.招標(biāo)文件第四章合同條款專用部分4.1.12(3)承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)中第22)條:“承包人須嚴(yán)格按照《高速地產(chǎn)樣板先行操作指引》執(zhí)行,所有樣板實(shí)施方案須經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后實(shí)施,相關(guān)費(fèi)用已含在簽約合同價(jià)內(nèi)。若承包人未按要求執(zhí)行,承包人向發(fā)包人支付合同價(jià)千分之二的違約金。”修改為:“承包人須嚴(yán)格按照《高速地產(chǎn)樣板先行操作指引》執(zhí)行,所有樣板實(shí)施方案須經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后實(shí)施,相關(guān)費(fèi)用已含在簽約合同價(jià)內(nèi)。”;
4. 招標(biāo)文件第四章合同條款專用部分4.1.12(3)承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)中第23)條:“承包人須在本項(xiàng)目采購(gòu)使用智慧工地管理系統(tǒng),且必須保證兼容發(fā)包人工程管理平臺(tái)。工程竣工備案前承包人必須保證智慧工地管理系統(tǒng)及設(shè)備在施工全周期內(nèi)正常運(yùn)行,承包人需承擔(dān)相應(yīng)維保費(fèi)用。當(dāng)出現(xiàn)故障時(shí)由承包人自行維修,維修時(shí)限不超過48小時(shí),若承包人維修不及時(shí)或拒絕維修,承包人須向發(fā)包人支付5000元/次違約金,且發(fā)包人有權(quán)指定第三方單位進(jìn)行維修更換,所發(fā)生的費(fèi)用從承包人當(dāng)期工程款中扣除。如承包人未能按照約定實(shí)施智慧工地管理系統(tǒng),承包人向發(fā)包人支付合同總價(jià)千分之二的違約金?!毙薷臑椋骸俺邪隧氃诒卷?xiàng)目采購(gòu)使用智慧工地管理系統(tǒng),且必須保證兼容發(fā)包人工程管理平臺(tái)。工程竣工備案前承包人必須保證智慧工地管理系統(tǒng)及設(shè)備在施工全周期內(nèi)正常運(yùn)行,承包人需承擔(dān)相應(yīng)維保費(fèi)用。當(dāng)出現(xiàn)故障時(shí)由承包人自行維修,維修時(shí)限不超過48小時(shí),若承包人維修不及時(shí)或拒絕維修,發(fā)包人有權(quán)指定第三方單位進(jìn)行維修更換,所發(fā)生的費(fèi)用從承包人當(dāng)期工程款中扣除?!?;
5. 招標(biāo)文件第四章合同條款專用部分4.1.12(3)承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)中第26)(b)條:“承包人在各期工程款申報(bào)時(shí),需對(duì)合同中約定的暫估價(jià)工程所對(duì)應(yīng)的分包單位工程款單獨(dú)列項(xiàng)、單獨(dú)申請(qǐng),承包人開具的發(fā)票金額須包含暫估價(jià)工程,發(fā)包人在收到承包人申請(qǐng)后將暫估價(jià)部分工程款按照委托付款函支付給相應(yīng)暫估價(jià)工程承包單位。如承包人未按招標(biāo)文件及暫估價(jià)分包合同要求辦理暫估價(jià)款項(xiàng)支付手續(xù)事宜,每出現(xiàn)一次發(fā)包人向承包人收取當(dāng)期應(yīng)付分包人工程款的1%-3%的違約金(具體比例由發(fā)包人確定),承包人對(duì)此無異議并予以認(rèn)可。發(fā)包人按承包人的委托付款函支付暫估價(jià)部分工程款并不能免除總包工程承包人對(duì)暫估價(jià)工程的各項(xiàng)管理責(zé)任?!?/span>修改為:“若承包人未按暫估價(jià)工程分包合同約定及時(shí)向分包單位支付工程款,則發(fā)包人有權(quán)采取其他措施向暫估價(jià)工程分包單位支付工程款,承包人對(duì)此無異議并予以認(rèn)可。”;
6. 招標(biāo)文件第四章合同條款專用部分4.1.12(3)承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)中第27)條(a)依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目:“對(duì)于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目的確認(rèn)和批準(zhǔn)采取第2種方式確定。
第2種方式:對(duì)于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目,由發(fā)包人編制招標(biāo)文件及清單控制價(jià),并負(fù)責(zé)合同實(shí)施階段的監(jiān)管協(xié)調(diào)工作,承包人負(fù)責(zé)組織招標(biāo)。確定中標(biāo)人后,由承包人與中標(biāo)人簽訂暫估價(jià)合同。在工程竣工結(jié)算時(shí),暫估價(jià)項(xiàng)目按經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的分包工程價(jià)款調(diào)整合同價(jià)款?!?/span>
修改為:“對(duì)于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目的確認(rèn)和批準(zhǔn)采取第 2 種方式確定。
第2種方式:對(duì)于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目,由承包人負(fù)責(zé)組織招標(biāo)(招標(biāo)文件及清單控制價(jià)需經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn))。確定中標(biāo)人后,由承包人與中標(biāo)人簽訂暫估價(jià)合同。在工程竣工結(jié)算時(shí),暫估價(jià)項(xiàng)目按經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的分包工程價(jià)款調(diào)整合同價(jià)款。”;
7. 招標(biāo)文件第四章合同條款專用部分中4.1.12(3)承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)中第33)條:“符合發(fā)包人的《成品保護(hù)措施標(biāo)準(zhǔn)》要求。對(duì)成品保護(hù)不到位的,承包人向發(fā)包人支付100-500元/處的違約金(具體違約金數(shù)額由發(fā)包人根據(jù)違約情形在此范圍內(nèi)確定),且由此造成的損失由承包人承擔(dān)。” 刪除;
8. 招標(biāo)文件第四章合同條款專用部分中5.1.2承包人將由其提供的材料和工程設(shè)備的供貨人和品種、規(guī)格、數(shù)量及供貨時(shí)間等報(bào)送監(jiān)理人審批的期限中第(2)條:“承包人在施工中存在偷工減料,使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)件和設(shè)備,或者建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備與合同約定品牌不符,每發(fā)現(xiàn)一次或一處,承包人向發(fā)包人支付5-30萬元/次違約金(具體違約金數(shù)額由發(fā)包人根據(jù)違約情形在此范圍內(nèi)確定),如違約金不足以彌補(bǔ)發(fā)包人損失的,不足部分由承包人承擔(dān),同時(shí)承包人負(fù)責(zé)返工、維修達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如承包人拒不整改,發(fā)包人有權(quán)委托其他單位進(jìn)行整改,由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理人、審計(jì)單位共同確認(rèn)后,從承包人當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除,延誤的工期不予順延,且承包人向發(fā)包人支付5-30萬元/次違約金(具體違約金數(shù)額由發(fā)包人根據(jù)違約情形在此范圍內(nèi)確定),如違約金不足以彌補(bǔ)發(fā)包人損失的,發(fā)包人有權(quán)向承包人進(jìn)行追償。同時(shí)發(fā)包人有權(quán)解除合同。對(duì)于無法整改的,發(fā)包人按其已完合格材料設(shè)備相應(yīng)質(zhì)量水平結(jié)算,且承包人向發(fā)包人支付5-30萬元/次違約金(具體違約金數(shù)額由發(fā)包人根據(jù)違約情形在此范圍內(nèi)確定)。”修改為:“承包人在施工中存在偷工減料,使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)件和設(shè)備,或者建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備與合同約定品牌不符,每發(fā)現(xiàn)一次或一處,承包人向發(fā)包人支付5-30萬元/次違約金(具體違約金數(shù)額由發(fā)包人根據(jù)違約情形在此范圍內(nèi)確定),如違約金不足以彌補(bǔ)發(fā)包人損失的,不足部分由承包人承擔(dān),同時(shí)承包人負(fù)責(zé)返工、維修達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如承包人拒不整改,發(fā)包人有權(quán)委托其他單位進(jìn)行整改,由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用參照本合同專用條款4.1.12(3)承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)中第23)條執(zhí)行。對(duì)于無法整改的,發(fā)包人按其已完合格材料設(shè)備相應(yīng)質(zhì)量水平結(jié)算,且承包人向發(fā)包人支付5-30萬元/次違約金(具體違約金數(shù)額由發(fā)包人根據(jù)違約情形在此范圍內(nèi)確定)?!?;
9. 招標(biāo)文件第四章合同條款專用部分中11.5.2逾期竣工違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法:“每日違約金按照合同總價(jià)的萬分之一計(jì)取,違約金不足以彌補(bǔ)發(fā)包人經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)賠償發(fā)包人全部經(jīng)濟(jì)損失(包括但不限于逾期交付違約金等)。逾期竣工達(dá)30日的,發(fā)包人有權(quán)解除合同。如發(fā)包人選擇解除合同的,承包人向發(fā)包人支付合同總價(jià)20%的違約金,同時(shí)履約保證金/保函不予退還,違約金及履約保證金/保函不足以彌補(bǔ)發(fā)包人損失(包括但不限于逾期交付產(chǎn)生的費(fèi)用、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師代理費(fèi)、鑒定費(fèi)、公證費(fèi)等損失)的,不足部分由承包人承擔(dān),承包人在接到發(fā)包人解除通知后七日內(nèi)撤場(chǎng)(因承包人未按要求撤場(chǎng)的,發(fā)包人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)公證后有權(quán)自行或委托第三方清理施工現(xiàn)場(chǎng),因此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由承包人承擔(dān),發(fā)包人有權(quán)自工程款中直接扣除),否則,每逾期一日,承包人向發(fā)包人支付合同總價(jià)千分之一的場(chǎng)地占用費(fèi)?!毙薷臑椋骸懊咳者`約金按照合同總價(jià)的萬分之一計(jì)取,違約金不足以彌補(bǔ)發(fā)包人經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)賠償發(fā)包人全部經(jīng)濟(jì)損失(包括但不限于逾期交付違約金等)。逾期竣工達(dá)30日的,發(fā)包人有權(quán)解除合同。如發(fā)包人選擇解除合同的,違約責(zé)任參照本合同專用條款4.1.12(3)承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)中第24)條執(zhí)行”;
10.招標(biāo)文件第五章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求中1.2現(xiàn)場(chǎng)條件和周圍環(huán)境:“施工場(chǎng)地(現(xiàn)場(chǎng))臨時(shí)排污管徑: / ;施工場(chǎng)地(現(xiàn)場(chǎng))臨時(shí)雨水管徑: / ;”修改為:“施工場(chǎng)地(現(xiàn)場(chǎng))臨時(shí)排污管徑:DN400;施工場(chǎng)地(現(xiàn)場(chǎng))臨時(shí)雨水管徑:DN600;”;
11.招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知中3.7.5施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容編制與制作要求中對(duì)施工組織設(shè)計(jì)中除圖表外的正文及標(biāo)題文字無字號(hào)、字體的具體要求,由投標(biāo)人自行確定;
注:此公告視同招標(biāo)文件的組成部分,與招標(biāo)文件具有同等法律效力,未修改部分仍執(zhí)行招標(biāo)文件。
招 標(biāo) 人:北京高速眾城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
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電 話:010-67066686
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2024年9月30日